Der Workflow für Immobilienunternehmen
Erfassen, vermarkten, prüfen und dokumentieren. Alle Schritte, alle Unterlagen — an einem Objekt.
Keine Kreditkarte. 30 Tage, bis zu 3 Objekte.
Beispielakte
3-Zimmer-Wohnung, Eppendorf
Unterschrift · Muster
M. Weber
Ein durchgängiger Ablauf für Ihre Immobilienvermarktung.
Titel, Vermarktungsart, Adresse, Eckdaten und Fotos – einmal erfasst, überall verfügbar. Energiekennwerte werden aus dem PDF übernommen, Fotos automatisch Räumen zugeordnet.
Illustrative Produktansichten · Fiktives Beispielobjekt
Beispiel-Exposé
Fiktive 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf: dieselben Daten, Fotos und derselbe Grundriss auf jeder Seite. So entsteht jedes Exposé aus einem Datensatz — und aus demselben der OpenImmo-Export.
01 COVER
02 OBJEKT
03 DETAILS
04 GALERIE
05 GRUNDRISS
06 STANDORT
07 ANBINDUNG
08 MARKTANALYSE
09 ENERGIE
10 KONTAKT
Interaktiv durchblätterbar · Print-fertig · IS24-akzeptiert
Fehler vor dem Export erkennen
Der Quality Check prüft die Pflichtangaben nach § 87 GEG, Vollständigkeit und Bilder — und ob die Texte zu den Daten passen: Fläche, Zimmerzahl, Kauf oder Miete, Ort, Sprache. Nachweisliche Widersprüche sperren den Export, Warnungen bestätigen Sie bewusst. Jeder Befund führt direkt zum Feld.
Bereit zum Export
3 Warnungen, 0 Fehler
Energieklasse fehlt
Seit 2014 gesetzliche Pflicht. Bußgeld bis 10.000 € möglich.
Schneller vermarkten
Aus den Objektdaten entstehen Exposé-Text, Lageanalyse mit Quellen und Social-Media-Posts, dazu das PDF-Exposé in Ihrem Branding. Das OpenImmo-Paket samt Bildern geht an ImmoScout24, Immowelt, Immonet und Kleinanzeigen — hochladen müssen Sie es selbst.
OpenImmo.zip
2,4 MB · 14 Bilder + XML
Ein Paket für jedes Portal, das OpenImmo liest
Dokumentation an einem Ort
Maklerauftrag mit Widerrufsbelehrung digital unterschreiben lassen, die GwG-Identifizierung mit ihrer Aufbewahrungsfrist festhalten, das Übergabeprotokoll am Handy erfassen — die Gegenseite unterschreibt per QR-Code auf dem eigenen Gerät, ohne Konto. Abgeschlossene Protokolle tragen eine Prüfsumme und lassen sich nicht mehr ändern.
Code zeigen
Auf Ihrem Bildschirm, beim Termin.
Auf dem eigenen Gerät unterschreiben
Beide Parteien, nacheinander.
PDF mit Prüfsumme
Geht an beide, sofort.
Vergleich
Ein allgemeiner Chatbot schreibt Texte. Ein Exposé braucht dazu Daten, Prüfung, Layout und Export — und danach Auftrag, GwG und Übergabe.
Strukturierte Objektdaten
Allgemeiner Chatbot
manuell in jeden Prompt
ExposeDraft
integriert, einmal erfasst
Energieausweis auslesen
Allgemeiner Chatbot
kein Immobilien-Workflow
ExposeDraft
PDF hochladen, Werte übernommen
Konsistenzprüfung
Allgemeiner Chatbot
nur auf Nachfrage
ExposeDraft
automatisch vor dem Export
Markenlayout
Allgemeiner Chatbot
manuell
ExposeDraft
gespeichert, in jedem Exposé
OpenImmo-Export
Allgemeiner Chatbot
nein
ExposeDraft
integriert
Maklerauftrag, GwG, Übergabe
Allgemeiner Chatbot
getrennte Werkzeuge
ExposeDraft
am selben Objekt
Sicherheit und Grenzen
Kundenstimmen haben wir noch keine, und erfundene bekommen Sie hier nicht. Was wir stattdessen anbieten können, ist die Auskunft, die sonst erst nach dem Kauf kommt.
Das kann es nicht
Dafür gilt
Speicherung und Verarbeitung
Konto-, Objekt- und Mediendaten werden in der EU gespeichert (Irland). Für die Texterzeugung und Bilderkennung gehen Objektdaten und Bilder an OpenAI in den USA — Näheres in der Datenschutzerklärung. Datenexport und Löschung auf Knopfdruck.
Support auf Deutsch
Von den Leuten, die die Software bauen — nicht von einem Ticketsystem. Antwort auf jede E-Mail an info@exposedraft.com.
Weiterentwicklung inbegriffen
Neue Funktionen kommen ins bestehende Paket. Es gibt keine Version, für die Sie noch einmal zahlen.
Hinter ExposeDraft steht die RL Solutions GbR aus Bockhorn in Niedersachsen — mit Namen, Anschrift und Telefonnummer im Impressum, nicht hinter einem Kontaktformular.
Wählen Sie den Plan, der zu Ihren Ambitionen passt. Keine versteckten Gebühren.
30 Tage vollständiger Pro-Zugang — keine Kreditkarte erforderlich.
−25% mit Jahresabo
Monatlich kündbar · keine Mindestlaufzeit
Unbegrenzte Exposés und die komplette KI-Marketing-Suite.
−35% mit Jahresabo
Monatlich kündbar · keine Mindestlaufzeit
Für Firmen, die bei Einrichtung und Betreuung einen festen Ansprechpartner wollen.
Rechnet sich ab
etwa acht Objekten im Jahr
Ein Jahr Pro kostet monatlich gezahlt 1.188 €. Zwei Stunden je Objekt bei 80 € Stundensatz sind 160 € — 1.188 ÷ 160 ergibt 7,4. Ab dem achten Objekt im Jahr trägt sich das Paket.
Angenommen: zwei Stunden je Objekt für Text, Formatierung und Portal-Upload. Wer mehr Objekte hat, rechnet entsprechend früher.
Vor dem Kauf
Der Test läuft 30 Tage und umfasst bis zu drei Objekte. Danach bleiben Ihre Objekte, Texte und Dateien gespeichert; gesperrt sind nur die KI-Funktionen, bis Sie ein Paket wählen. Es passiert nichts automatisch, und es wird nichts abgebucht — wir fragen für den Test keine Zahlungsdaten ab.
Ja. Die Kündigung wirkt zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums, und Sie brauchen sich dafür nicht einmal anzumelden: Das Formular unter exposedraft.com/kuendigen ist offen erreichbar. Die Bestätigung mit Zugangszeitpunkt kommt sofort per E-Mail.
Ihnen. Sie dürfen sie uneingeschränkt gewerblich verwenden, auch nach dem Ende des Vertrags. Wir beanspruchen keine Rechte an Ihren Objektdaten, Bildern oder Texten und verwenden sie nicht, um Modelle zu trainieren.
Der Export folgt OpenImmo 1.2.7, dem Format, das ImmoScout24, Immowelt, Immonet und die übrigen Portale akzeptieren. Die Bilder liegen im Paket selbst (location="INTERN"), nicht als Verweis auf unseren Server — das ist der häufigste Grund, aus dem ein Import scheitert. Vor dem Herunterladen läuft eine Prüfung.
Aus IVD, ImmoScout24 WohnAtlas, Postbank Wohnatlas und LBS Research. Die Quelle steht an jeder Zahl, damit Sie sie im Kundengespräch belegen können. Wir erfinden keine Werte — findet sich für einen Stadtteil nichts Belastbares, steht das dort statt einer Zahl.
In der EU. Anwendung bei Hostinger, Datenbank und Dateien bei Supabase, jeweils mit Vertrag zur Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO. Die Textgenerierung läuft über OpenAI; was dorthin geht, steht in der Datenschutzerklärung. Auskunft, Export und Löschung lösen Sie selbst per Knopf aus.
Nein. Mieter oder Käufer scannt den QR-Code und unterschreibt im Browser — kein Konto, keine App. Der Link gilt vier Stunden. Danach bekommen beide Seiten dasselbe PDF mit einer SHA-256-Prüfsumme.
Ja, wie für jeden Text, den Sie veröffentlichen. Deshalb prüft der Quality Check vor der Veröffentlichung die Pflichtangaben zum Energieausweis und die Vollständigkeit — die Stellen, an denen es teuer wird. Den Text selbst lesen Sie gegen; das Werkzeug nimmt Ihnen das Schreiben ab, nicht die Verantwortung.
Keine Zahlungsdaten für den Test. Monatlich kündbar.
Ein paar Mal im Jahr, wenn eine Funktion dazukommt oder sich an den Portalvorgaben etwas ändert. Kein Wochenbrief.
Wir senden Ihnen einen Bestätigungslink. Sie können sich jederzeit abmelden. Näheres in der Datenschutzerklärung.
